¿Su Casa Está en Foreclosure en Florida? Véndala Rápido, en Efectivo

¿Recibió una carta del banco o un Lis Pendens? Todavía tiene opciones — y tiempo, si actúa ahora. Compramos casas en proceso de ejecución hipotecaria (foreclosure) en efectivo en Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Le hacemos una oferta justa en 24 horas, usted no paga reparaciones, comisiones ni cuotas de cierre, y podemos cerrar en tan poco como 15 días — antes de la subasta. Llame o envíe un mensaje al (305) 699-9763. (Home Rescue Team compra casas; no somos abogados ni una compañía de “rescate hipotecario”, y esto no es asesoría legal.)

Cómo funciona el foreclosure en Florida — sus derechos y su tiempo

Florida es un estado de ejecución hipotecaria judicial: el banco tiene que demandarlo en la corte para quitarle la casa. Ese proceso normalmente tarda de 6 a 12 meses — una ventana crítica en la que usted todavía controla la venta de su propiedad.

La línea de tiempo del foreclosure en Florida

• Pagos atrasados (mes 1–3): el banco envía avisos de atraso y puede ofrecer opciones de mitigación. Es el mejor momento para actuar — tiene máxima flexibilidad.
• Demanda / Lis Pendens (mes 3–4): el banco presenta la demanda y el Lis Pendens se hace registro público. Usted normalmente tiene 20 días para responder a la demanda.
• Sentencia (mes 6–9): si no responde o no llega a un acuerdo, la corte autoriza la venta de la casa.
• Subasta (mes 8–12): la propiedad se subasta, típicamente 30–60 días después de la sentencia. Después de la subasta, usted pierde el control y el valor acumulado (equity) de su casa.

Lo que un foreclosure completado realmente le cuesta

• Su crédito baja 200–300 puntos y el foreclosure queda en su historial por 7 años.
• Sentencia por deficiencia: en Florida, si la subasta no cubre lo que debe, el banco puede demandarlo por la diferencia.
• No podrá comprar otra casa por 3–7 años (según el tipo de préstamo).
• Muchos empleadores revisan el crédito — puede afectar oportunidades de trabajo.
• La deuda perdonada puede contar como ingreso para el IRS. Confirme con un contador (CPA).

Por qué vender antes de la subasta suele ser su mejor opción

Al vender antes de la fecha de subasta, usted paga la hipoteca (lo que detiene el proceso), protege su crédito lo más posible, evita una sentencia por deficiencia y — si tiene equity — se lleva su dinero en el bolsillo en lugar de perderlo en la subasta. Incluso si debe más de lo que vale la casa, una venta corta (short sale) aprobada por su banco puede evitar el daño completo de un foreclosure. Cada día que pasa reduce sus opciones.

Cómo funciona vender su casa con nosotros

1. Nos llama o llena el formulario. Nos dice la dirección y en qué etapa está su caso.
2. Le hacemos una oferta en efectivo en 24 horas. Sin obligación, sin presión.
3. Usted elige la fecha de cierre. Compramos la casa tal como está — con daños, inquilinos, violaciones de código o impuestos atrasados. Coordinamos con la corte y su prestamista según la etapa del caso.
4. Cerramos con un abogado de títulos. La hipoteca y los gravámenes se pagan en el cierre y usted recibe el resto.

Hablamos su idioma — y conocemos el sur de la Florida

Somos una empresa familiar local con licencia de bienes raíces de Florida. Atendemos en español todo el proceso: la oferta, el contrato y el cierre. También compramos casas heredadas o en probate y casas en cualquier condición en Miami.

Preguntas frecuentes

¿Puedo vender mi casa si ya empezó el foreclosure?

Sí. En Florida usted sigue siendo el dueño hasta que la subasta se realiza. Puede vender la propiedad en cualquier momento antes de la subasta; al pagar la hipoteca en el cierre, el caso se resuelve.

¿Y si la subasta ya tiene fecha?

Todavía puede ser posible cerrar antes de esa fecha — nosotros podemos cerrar en tan poco como 15 días. En algunos casos su abogado puede pedir a la corte una postergación para completar una venta legítima. Mientras más pronto llame, más opciones hay.

¿Qué pasa con el equity (valor acumulado) de mi casa?

Si vende antes de la subasta, el equity es suyo: del precio de venta se paga la hipoteca y los gravámenes, y usted recibe la diferencia. En una subasta, ese valor casi siempre se pierde.

¿Cobran comisiones o cuotas?

No. No cobramos comisiones ni cuotas, y no le pedimos pagar reparaciones ni costos de cierre. La oferta que acepta es lo que recibe (menos lo que se deba de hipoteca, gravámenes o impuestos, que se pagan en el cierre).

¿Debería hablar con un abogado?

Si recibió una demanda, es buena idea. Nosotros compramos casas — no somos abogados ni ofrecemos servicios de modificación de préstamos. Podemos trabajar junto a su abogado si ya tiene uno.

Llame o envíe un mensaje de texto hoy: (305) 699-9763. Oferta gratis en 24 horas, sin compromiso.

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